Аренда недвижимости. Как заключить договор, чтобы потом не судиться

Почему это важно

Правильно оформленный договор аренды важен для обеих сторон. Для арендатора это залог безопасности и стабильности его бизнеса, для собственника – гарантия от денежных потерь. 
Юристы REVERA расскажут, на что следует обратить внимание в первую очередь, чтобы избежать конфликтов и ошибок. 

Всего мы проведем 2 семинара: следующий, в конце февраля, будет для тех, кто арендует недвижимость – оставить заявку на него можно уже сейчас >>>

1. Что учитывать при заключении договора 
● что нужно знать об арендаторе (директор или лицо по доверенности, его полномочия на подписание) 
● как сдать в аренду объект, если он под залогом/арестом/ипотекой, и последствия этого 
● как оформить договор и на что обратить внимание 

2. Как защитить свои права собственника 
● как застраховаться от недобросовестного арендатора 
● как правильно прописать в договоре обеспечительный платеж 
● в каких случаях можно удерживать имущество арендатора 

3. Арендная плата и возмещение коммунальных услуг 
● какой способ арендной платы подходит вашему бизнесу (процент от оборота, фиксированная ставка и др.) 
● как правильно оформить арендные каникулы 
● как часто можно менять арендную плату; можно ли договориться об автоматическом повышении 
● как выгоднее прописать оплату коммунальных услуг в договоре 

4. Арендатор делает ремонт: последствия для арендодателя
● какой ремонт арендодатель обязан компенсировать; правила компенсации
● что прописать в договоре, чтобы защитить свои права 
● как ремонт повлияет на стоимость объекта и налоги
● как документально оформить передачу улучшений

5. Расторжение договора и выселение арендатора 
● 3 способа прекратить договор: какой лучше 
● как выселить арендатора из помещения, если истек срок аренды 
● что делать, если срок аренды истек, а арендатор продолжает пользоваться помещением 

6. О каких особенностях налогового законодательства нужно помнить арендодателю 

7. Новое в аренде помещений 2018: изменения Декрета №7 

Свяжитесь с нами
+375 29 690 74 76 | media@revera.by